О том, что многодетные семьи имеют право на получение в аренду земельного участка под строительство собственного дома, слышали и знают многие, но воспользовались этим правом пока единицы. Интересно почему? Может, людей не устраивают условия предоставления участков? Корреспондент «БВ» попытался разобраться в ситуации.
Впрошлом году в администрацию обратились родители троих детей, Андрей и Светлана Некрасовы, и выбрали один из предложенных участков. В данный момент кадастровый паспорт у супругов уже на руках, в марте они получат разрешение на строительство и приступят к постройке собственного дома.
— Работа нам предстоит большая, как и расходы, — рассказывает Андрей. — Но что делать — дети растут, нужен большой дом. Уверен, постепенно мы справимся. Из плюсов программы Андрей отмечает доступность: купить земельный участок он бы не смог, а здесь получил бесплатно, арендная плата вполне приемлемая. Конечно, обмер и оформление пришлось делать за свой счёт, но, учитывая экономию на покупке земли, это всё равно выгодное предложение. Ведь когда дом будет построен и обжит, участок перейдёт в собственность Некрасовых бесплатно.
В семье Тонян тоже подрастают трое деток — 4, 6 и 10 лет. Вот и решили супруги начать строительство, но участок пока не выбрали — те, что им предложили, не понравились, так что поиски продолжаются.
Более подробно о процедуре наделения многодетных семей земельными участками мы попросили рассказать начальника отдела имущественных и земельных отношений Г.В. Мещерякову.
— Галина Васильевна, все ли многодетные семьи имеют право на аренду земли? И на каких основаниях?
— В соответствии с законом СК от 12 апреля 2010 года № 21-кз «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений» администрацией Благодарненского муниципального района разработан порядок принятия решения о предоставлении в аренду земельных участков многодетным семьям.
Они предоставляются гражданам, имеющим трёх и более детей, постоянно проживающим на территории СК не менее трёх лет, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в аренду на сорок девять лет по месту жительства граждан.
— То есть участок станет собственностью семьи только через 49 лет?
— Не обязательно, в случае завершения строительства семья имеет право зарегистрировать землю в собственность (бесплатно) с момента ввода жилищного объекта в эксплуатацию. Это оговорено статьёй 12 закона № 21- кз.
— А до тех пор с граждан взимается арендная плата?
— Да, но на льготных условиях, так что она небольшая.
— Сколько семей в нашем районе уже воспользовались данной возможностью?
— К сожалению, немного. На первое марта в районе зарегистрировано 976 многодетных семей, но только одна пока получила участок в аренду.
Ещё шесть в данный момент находятся на стадии выбора подходящего участка: две семьи из села Бурлацкого и четыре городских.
— Я общалась с одной такой семьёй: им не понравились предложенные участки, потому и определиться не могут.
— Дело в том, что местоположение земельных участков под строительство определяется по согласованию с администрациями поселений Благодарненского района в соответствии с утверждёнными Правилами землепользования и застройки поселений. Но мы идём навстречу: предложили им выбрать землю там, где хочется, — постараемся согласовать с администрациями поселений.
— Галина Васильевна, как вы считаете, почему так мало семей предъявляют права на участки?
— Хорошо, конечно, что землю можно получить без какого-либо первичного капитала (потратиться придётся только на её оформление), но строительство — процесс затратный, не всякой, тем более многодетной семье, по карману. Думаю, дело в этом. Посмотрите вокруг — строятся сейчас единицы.
— Что нужно сделать для того, чтобы арендовать участок?
— Обратиться в отдел имущественных и земельных отношений администрации Благодарненского муниципального района.
Заявителями могут выступать один из родителей, единственный родитель, законный представитель или доверенное лицо.
Приём осуществляется с понедельника по четверг с 8 до 12 часов по адресу:
город Благодарный, площадь Ленина, 1, каб. 40. Телефон для справок: 8 (86549) 2-12-66.
При обращении необходимо представить оригиналы и копии следующих документов:
паспорта родителей;
свидетельства о рождении детей;
документ об усыновлении (удочерении);
доверенность, подтверждающую полномочия лица, подающего заявление, заверенную нотариально (в случае необходимости);
копию справки, выданной уполномоченным органом, о том, что семья является многодетной.
Наталья НЕТКАЧЕВА
Фото Евгения ИВАНОВА