Стоимость услуг за обслуживание МКД, не определившихся со способом управления, после конкурса может вырасти.
С 1 февраля администрация МО г. Благодарный в порядке, установленном Правительством РФ, инициирует открытый конкурс по отбору управляющей организации для двух многоквартирных домов районного центра. На очереди ещё три дома.
Об этом заявил глава города Дмитрий Александрович Тормосов.
— Это вынужденная мера, — прокомментировал глава. — Ведь в течение прошлого года, согласно жилищному кодексу, собственники должны были определиться со способом управления своим домом. Большая часть собственников МКД в соответствии со всеми требованиями провела собрания, выбрала совет дома, способ управления своим домом и уже заключила договоры с компаниями. «Неопределившимся» домам управляющие организации будут определены по результатам конкурсного отбора.
Напомним: в статье 161 Жилищного кодекса РФ указано, что собственники МКД обязаны выбрать в качестве способа управления один из предложенных вариантов — создать товарищество собственников жилья, выбрать непосредственное управление собственников жилья или же довериться управляющей компании.
Большинство собственников квартир в городе (22 дома) уже определились с выбором и заключили договор на один год с местными управляющими компаниями.
Компании приступили к выполнению своих обязанностей. Тариф на осуществление работ колеблется от 16 до 17 рублей за один кв. метр, в зависимости от условий, оговоренных в договоре, и состояния самих зданий.
Однако пять домов (более 30 квартир в каждом) так и не определились со способом управления. Не исполнили свою обязанность жильцы из домов №18 и №22 на площади Строителей, № 29 по ул. Свободы, №10 и №18 по ул. Комсомольской.
Данные дома в качестве объекта управления администрация города вынуждена выставить на аукцион, где компании будут торговаться за них. В аукционе имеют право принять участие любые организации нашего края, обслуживающие МКД.
Кроме того, будет определена не только УК, но и тариф, по которому жильцы будут с ней рассчитываться.
— Тариф на содержание жилья складывается из многих составляющих, в том числе расходов на ремонт общего имущества МКД, вывоз отходов, выставление квитанций на оплату ЖКУ, содержание придомовой территории, техническое обслуживание и ремонт общедомового газового оборудования и другое, — рассказал директор МУП «Благодарненское городское жилищно-эксплуатационное предприятие» Сергей Витальевич Суханов. — Если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления по результатам открытого конкурса.
Как отметил глава города, тариф для конкурса рассчитан независимой аккредитованной организацией из г. Ставрополя. Для «неопределившихся» домов он колеблется от 21 до 26 рублей за один квадратный метр жилой площади в месяц. Неопределившийся собственник квартиры, проживающий, скажем, на 50 кв. метрах, должен будет оплачивать услуги управляющей компании до 1300 рублей в месяц. В то время, как в соседних домах, своевременно выбравших способ управления, жильцы смогут экономить порядка 500 рублей в месяц или больше.
Однако, несмотря на это, проживающие в «неопределившихся» домах продолжают игнорировать просьбы властей проявить сознательность и сделать выбор.
— Несколько раз мы пытались провести беседы с жильцами данных домов, информировали о возможных последствиях, — прокомментировал Д.А. Тормосов. — Жаль, люди не понимают, что их несознательность приведёт к увеличению тарифов за услуги УК. Не удивлюсь, что, получив первые платёжки, собственники «неопределившихся» домов, сразу же забьют тревогу и с жалобами обратятся в прокуратуру, администрацию города и другие инстанции с просьбой разобраться.
Глава города отметил, что у владельцев квартир ещё есть шанс исправить положение. В ближайшее время собственникам «неопределившихся» домов необходимо провести собрание жильцов, выбрать способ управления и заключить договор с подходящей компанией. Срок — до начала проведения торгов аукциона. Первые торги пройдут в начале марта.
[slideshow_deploy id=’9341′]
Илья УСАТОВ
Фото Евгения ИВАНОВА