На Ставрополье прошло очередное занятие «Школы грамотного потребителя». Обсуждались перспективы изменения схемы оплаты общедомовых нужд (ОДН) за коммунальные ресурсы.
По данным мониторинга Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ контроль», тема ОДН — одна из самых острых в масштабах всей России. Многие жители многоквартирных домов признаются, что не понимают содержания этой строчки коммунальной платёжки. Поэтому тема была воспринята слушателями «Школы» особенно живо.
Например, на занятие в Промышленном районе Ставрополя пришли более 50 активных жителей. В качестве лекторов выступили руководитель отдела ЖКХ администрации района Владимир Попов и начальник отдела нормативного регулирования министерства ЖКХ края Нелля Сосновская.
Сегодня ОДН рассчитываются как разница между суммой показаний индивидуальных приборов учёта воды и электричества и показаниями общедомового счётчика. В результате, порой, фиксируются явные «перекосы»: объём начисленных ОДН превышает объём реально потреблённого жителем коммунального ресурса.
Выходом из ситуации может стать введение норматива, ограничивающего плату по ОДН. Соответствующий законопроект одобрен Советом Федерации Федерального Собрания РФ. По последним данным, новая схема должна заработать с 1 января 2017 года.
Обсудили и другие насущные вопросы — к примеру, как получить от управляющей компании полный и достоверный отчёт о том, на что расходовались деньги жителей. Нелля Сосновская посоветовала утвердить на общем собрании рекомендуемую форму отчётности для управляющих компаний, разработанную министерством ЖКХ края. В этом случае управляющая компания будет обязана давать развернутый отчёт по всем предусмотренным законом пунктам.
Шла речь и о планируемом изменении подхода к оплате за вывоз мусора. Эта услуга до конца года перейдёт из категории «жилищные услуги» в коммунальные. Соответственно, и плата будет начисляться не на «квадраты», а по количеству проживающих.
Успешно прошли занятия и в г. Минеральные Воды, Ессентуки, а также в Андроповском, Апанасенковском, Изобильненском, Новоселицком, Красногвардейском и Шпаковском районах края.
Напомним, слушателями «Школы» могут стать все желающие. Участие — бесплатное. С материалами «Школы» можно ознакомиться на сайте министерства ЖКХ СК www.mingkhsk.ru в разделе «Гражданам»/«Школа грамотного потребителя».
«Школа грамотного потребителя» — федеральный проект. Он реализуется под эгидой министерства строительства и ЖКХ РФ, НП «ЖКХ Контроль» и Фонда содействия реформированию ЖКХ. В СК координатором проекта выступает министерство ЖКХ СК.
За размерами расходов на общедомовые нужды – жёсткий контроль
Начальник краевого управления по строительному и жилищному надзору Валерий Савченко провёл совещание с представителями краевых ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний.
Рассматривались вопросы заключения прямых договоров на поставку коммунальных услуг между собственниками помещений и ресурсо-снабжающими организациями. Проект закона, предусматривающий подобный переход, вызвал бурное обсуждение, представители РСО и УК договорились направить в адрес стройжилнадзора предложения по внесению изменений в этот законопроект, а также иные нормативные акты. Валерий Савченко акцентировал внимание на возможности заключения прямых договоров до вступления в силу обсуждаемого проекта — в соответствии с требованиями действующего законодательства.
— При этом необходимо осуществлять жёсткий контроль за размерами расходов на общедомовые нужды, так как при прямых договорах ресурсоснабжения эти расходы в полном объёме распределяются между собственниками, — подчеркнул руководитель управления.
По поручению губернатора края Владимира Владимирова начальник стройжилнадзора поднял проблему технического обслуживания внутридомовых инженерных сетей и общедомовых приборов учёта коммунальных ресурсов. Актуальность этого вопроса обусловлена тем, что в последнее время выявлен ряд случаев существенного роста оплаты за отопление, якобы связанных с увеличением объёма потреблённой домами тепловой энергии. В ходе проведения проверок было выявлено, что одной из основных причин является нарушение в работе общедомовых приборов учёта, необходимое обслуживание которых не производится ввиду отсутствия соответствующих договоров на обслуживание.
Участникам совещания указано на необходимость самостоятельно анализировать изменения размеров платы граждан и выявлять причины её роста для перерасчёта.
— Отсутствие договоров обслуживания приборов учёта является административным правонарушением и влечёт наложение штрафов: для юридических лиц — в размере от 150 до 250 тысяч рублей; для должностных лиц — от 50 до 100 тысяч рублей, — напомнил Валерий Савченко. — При проведении любых проверок будет уделяться внимание, в том числе и наличию указанных договоров. Причём управляющим компаниям необходимо провести работу по заключению договоров обслуживания общедомовых приборов учёта не позднее первого апреля.
Обсуждён также вопрос расходов на общедомовые нужды. Включение в состав платы за содержание жилого помещения коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме в размере нормативов потребления, перенесено с первого апреля нынешнего года на первое января 2017-го. При этом правительством РФ подготовлен и находится на согласовании проект постановления, предусматривающий штрафы в пользу потребителя в случае нарушения порядка расчёта платы.
Управление по информационной политике администрации
правительства СК (по материалам пресс-службы губернатора
и органов исполнительной власти СК)